Подведение инженерных коммуникаций к дому – действуем грамотно

Баня из клееного бруса

Невозможно представить себе современное жилище, в котором из крана не текла бы холодная и горячая вода, не было бы отопления и электрического света. Без этих благ цивилизации немыслимо нормальное существование, поэтому вполне естественно, что подведению коммуникаций при строительстве дома из клееного бруса необходимо уделить самое серьезное внимание.  

 Во-первых, еще в процессе выбора участка под дом, нужно навести ясность в вопросе: какова возможность подведения инженерных коммуникаций в данной местности к вашему будущему дому? Если в населенном пункте, где вы собираетесь строиться, имеется  централизованное водоснабжение, считайте, что вам повезло, потому что это простейший путь обеспечения вашего жилья и водой, и теплом. Если оно отсутствует, вас ждет процесс самостоятельной добычи живительной влаги и хорошо, если это принципиально возможно. Хотя стоимость вашего участка говорит сама за себя: земля, по которой проходят действующие центральные сети инженерных коммуникаций, стоит примерно в десять раз дороже земли без оных.

 Предположим, что счастье вам улыбнулось, и вам предстоит лишь небольшая (сравнительно) волокита, связанная с получением необходимых разрешительных документов и производство штатного комплекса работ, необходимых для ввода в ваш будущий дом инженерных сетей и электроснабжающей линии. Нужно иметь в виду, что в случае строительства дома из клееного бруса цена качественно выполненных работ по подведению инженерных коммуникаций составляет обычно больше половины стоимости самого дома, без отделки, конечно. Так что, может быть, предлагаемые сегодня деревянные дома под ключ вас больше бы устроили. Но, в любом случае, заниматься подводкой коммуникаций нужно начинать, как только будет готова соответствующая часть проекта дома, потому что процесс это долгий, а вода и электричество вам будут нужны уже при производстве строительных работ. Начинать нужно с получения технических условий на подключение к действующим сетям водоснабжения, электроснабжения и другим, например, отопительным или газоснабжающим трассам. Получение техусловий – процесс достаточно длительный и недешевый, но в результате вы получите официальное разрешение на подключение с указанием конкретной точки присоединения к сетям. Если рядом с вами строятся еще дома, удобно будет владельцам участков объединиться и действовать сообща, избрав уполномоченного представителя, который и будет ходить по инстанциям. Приступать к производству работ можно только после получения всех необходимых документов, иначе могут воспоследовать санкции.

 Подведение электропроводящей линии осуществляется обычно специалистами электроснабжающей организации на основании выданных техусловий на подключение, по вашей заявке за определенную плату. Для прокладки линии водоснабжения вам, помимо технических условий, потребуется проект, выполненный специализированной организацией, имеющей лицензию на право осуществления проектных работ, утвержденный местным архитектурным надзорным органом. Опять же, копать можно начинать, только имея на руках разрешение, утвержденное всеми надлежащими лицами. Для производства необходимых работ – земляных, сантехнических, вам понадобится подрядчик, так как нормальная схема работ предусматривает много сложностей. Во-первых, прокладка трубопроводов должна проходить на довольно большой глубине, ниже глубины промерзания, характерной для данной местности, то есть не обойтись без специальной землеройной техники. Во-вторых, присоединение к действующей водоснабжающей трассе тоже требует участия специалистов. Поэтому ваша задача – найти хороших исполнителей и контролировать точное соблюдение проектных требований, касающихся, в частности, теплоизоляции трубопроводов. Не упускайте вопрос восстановления благоустройства участка улицы, по которому прошла ваша труба, после окончания земляных работ, это всегда является обязательным требованием. Лучше, конечно, если работу вы оформите договором, в котором будут оговорены гарантийные обязательства исполнителя. Кстати, не только добывать технические условия на подключение, но и сами работы по подведению всех инженерных коммуникаций лучше вести коллективно. Это всегда обходится дешевле, и, кроме того, более упорядоченно. Коллективный проект обеспечит более удобную компоновку сетей, не говоря уже о стоимости подрядных работ.

 В результате вышеописанных действий к началу строительства вашего дома вы будете располагать грамотно подведенными к нему инженерным коммуникациями, и вам останется по окончании стройки только завести их в дом. Конечно, нужно заранее продумать и такие моменты, как отопление, водоотведение и многое другое, но, когда в доме есть вода и электроснабжение, остальное решить гораздо проще.

Архитектура

Изображение пользователя ndruz1.
Изображение пользователя Дмитрий Федчун.
Изображение пользователя Анатолий Бобылев.
Изображение пользователя sspitcina.
Изображение пользователя polinafeofanova.
Изображение пользователя Екатерина81185.

Дизайн интерьеров

Изображение пользователя Svar.
Изображение пользователя Lika Domra.
Изображение пользователя Rolingroup.
Изображение пользователя polinafeofanova.
Изображение пользователя anyutico.
Изображение пользователя Клейменова Анастасия Леонидовна.

Конструкции

Изображение пользователя Tam Maslov.
Изображение пользователя Keit.
Изображение пользователя МБурыхина.
Изображение пользователя Maria_U.
Изображение пользователя Sketch.
Изображение пользователя Студия дизайна интерьера Бастет.