От того, насколько добросовестным является подрядчик, во многом зависит успех строительства. Найти строительную организацию, которая будет действительно достойной, которая сможет правильно распоряжаться денежными средствами заказчика, а также сможет обеспечить отличное качество работ, довольно нелегко. С одной стороны, есть абсолютно обоснованное желание не переплачивать и какой-то знакомый «прораб» гарантирует решение всех проблем при помощи подключения к строительству «левых» бригад, с другой стороны, рисковать строительным процессом, сроками и качеством работ нет никакого желания. Давайте постараемся разобраться, какого результата можно ждать при различных вариантах.

Чем же должен руководствоваться заказчик при выборе подрядчика?

Строительство того или иного объекта является процессом не простым, требующим от исполнителя достойного объема знаний. Не важно, что именно мы строим, загородный дом или какой-то более сложный объект, качество работ и их конечный результат всегда будут актуальной проблемой. Сложности и сомнения начали возникать с момента привлечения к строительству третьих лиц, которые не имеют специального строительного образования и опыта в данном вопросе. 

Если строительная организация является серьезной и дорожит своей репутацией, то она будет стараться иметь у себя постоянный штат специалистов, которые будут в состоянии обеспечить организацию внутренних процессов, связанных со строительством. Контроль над качеством строительства должен строго осуществляться через технический надзор заказчика. Не исключается надзор авторский, а также контроль качества и количества расходуемого материала и так далее.

Целью «левых» организаций или наемных бригад, не имеющих должной квалификации, является успеть за строительный сезон, который, как известно, не продолжителен, выполнить максимальное количество строительных работ. А качество их уже мало интересует.

Фирма, которая дорожит своим именем, никогда не допустит брака в своей работе, она несет определенные обязательства гарантийного характера перед своим заказчиком.

Строительная компания в целом, должна трудиться над тем, чтобы все работы выполнялись по технологии, с неизменно высоким качество и высокими темпами строительства.

Каждое подразделение должно отвечать за свою сферу деятельности. Но в целом, должно присутствовать понимание в компании, что все работают за единое дело. Снабжение обязано закупать максимально качественные строительные материалы у подрядчиков, предлагающих невысокие цены, но в тоже время, являющихся надежными и проверенными. Работы должны вестись проверенными бригадами, которые сотрудничают с организацией не первый день.

Чтобы обеспечить надлежащее качество строительства, необходимо быть готовым к определенным затратам. Функции технического надзора может выполнять строитель с опытом или проектировщик.

Для лиц, которые владеют информацией о процессе строительного производства, выводы весьма очевидны. Для частных застройщиков просто жизненно необходима строгая и четкая система, которая сможет оказать правовую и техническую поддержку. Специалисты могут быть приглашены на каком-то определенном этапе строительства или на весь период работ. Кроме того, сотрудничество с «нужными людьми» поможет не только добиться высокого качества работ, но и снизить некоторые расходы.